房产 >>正文

简化流程 太原房产过户10月份有望实现“一窗受理”

市领导批示,各部门回应

孙耀星温岩
2017-08-22 08:42 来源:太原晚报
导读:

    8月9日,本报刊登《房产过户,怎么能再快一点?》一文,反映不动产登记、交易、纳税等环节存在重复收件、办理时限长、群众往返多等问题。文章见报后,市领导作出批示,房管、国土、地税、市政府办公厅信息公开处等部门相继就此“亮明态度”。

    市领导批示:认真学习,迅速改进

    8月14日,市委常委、常务副市长王立刚就本报报道作出专门批示,要求市政府办公厅、房管局、国土局、地税局等部门“认真组织学习本篇报道,针对报道中揭露的问题迅速组织改进,学习改进情况3日内报市政府”。 随即,四部门相继按照要求进行了情况汇报,就打破部门壁垒、共建大数据平台、实现房产过户提速“亮明态度”、提出建议。

    市房管局:拆墙破壁,愿作表率

    市房管局表示,加快不动产登记的效能建设,打破部门壁垒、整合业务职能是关键。应该对商品房交易管理、存量房交易管理、政策性住房管理、抵押备案管理、批量业务交易管理等5项工作的“交易确认”程序进行简化。具体建议为:

    房管局相关科室及人员与国土部门不动产登记机构合署办公,由国土部门不动产登记机构统一管理;太原市房产档案馆实现共管共用;相关部门按各自职责重新梳理业务流程,实行一体化办公。

    协调政务大厅,设置国土、房管、税务综合业务窗口,房管、不动产登记、税务3个部门工作人员3人一组,“一窗受理”,在一个窗口一次性收件,办事群众提交一次资料;“一站式服务”,使业务办理由串联变并联,工作人员内部衔接、内转审核;“一窗领证”,让“信息多跑路、群众少跑腿”成为现实,办事群众共需跑两次即可办结。

    建立交易登记共享信息平台是当务之急,建议按照去年发布的《太原市推进“互联网” +行动实施方案》,借鉴浙江省的交易管理和不动产登记的先进经验,推进云技术、大数据等现代技术在政务工作的广泛应用,为尽快整合流程、整合资源,以房管部门较成熟的交易系统为基础,建立交易登记一体化网上办理及信息共享平台。具体包括:改造业务流程,完成数据交互共享;发挥数据价值,共建不动产统一底版;重建登记系统,继承创新。

    增设业务办理场所也是有效措施,建议我市借鉴外地经验,每2个城区设置一个办事场所,承担房产交易管理与不动产业务办理工作,按照“内转外不转”的原则进行审批。目前房地大厦二楼办事大厅的条件比较成熟,应立即启用,让群众就近办理,减轻排队跑腿负担。 房管局表示,愿积极参与交易登记共享信息平台的建立,尽快完成房产档案馆的验收和搬迁,实现资源共享。

    市国土局:简化流程,机构合并

    市国土局认为,简化流程、合并机构是提高办事效率的关键所在。为此,应该彻底解决审批不同网、数据不同源的问题,希望会同市房管局加快推进房产基础资料电子化建设,希望市政府办公厅、市国土局、市房管局加快建立不动产交易和登记平台。

    该局建议,在坚持机构整合原则不变的情况下,过渡期内应采取如下措施:

    加快档案资料移交步伐。先行开展档案资料移交和数据整合工作,确保日常登记的效率和准确性,及时向国土部汇交存量数据整合成果。

    建设统一的审批流程体系。在不影响住建部门数据汇交工作的情况下,尽快取消房产交易及抵押备案两个环节,科学优化流程设置,减少不必要的前置环节,建立统一规范的不动产登记审批流程。

    科学统筹人员和岗位设置。将房产交易中心原办理新建房转移备案、单位房产转移备案、批量转移备案、继承转移备案、抵押备案、房产档案管理等相关人员,先行并入不动产登记中心,按照“人随事走”的原则,统筹人员调配使用,整合优化办证窗口,合理设置工作岗位,有效解决工作人员不足、长期加班加点的问题。

    建立数据资源共享机制。在机构整合到位前,尽快建立两部门之间的数据共享机制,确保数据资源既满足国土局不动产登记工作的需求,又能满足房管局“市场监管、宏观调控、保障房分配”等管理职能需要。 加快推进机构整合工作。尽快协调市编办、人社、财政、房管等部门,启动机构整合相关工作。

    市地税局:共享平台,根本之道

    市地税局表示,接到市领导批示后,立即组织相关业务处室进行了研究,对房产交易办税流程进行了梳理。目前,相关流程业已经过多次优化,提升空间相当有限,要从根本上提高办事效率,关键在于大数据共享平台的建设。 该局建议:市政府应尽快建立政府信息共享平台,使税务部门可以从公安、民政、国土、房管等部门获取办理房产交易缴税业务所需的数据信息,减少纸质资料的传递和审核,缩短办税时间。

    市政府办:数据共享,指日可待

    市政府办公厅信息公开处表示,已申请建设太原市不动产登记交易系统,并已得到批准。近期将陆续开展评审、招标等工作。如果进展顺利,该系统有望于今年10月上线运行。届时,囊括了不动产交易所需信息的数据平台,将实现“一次取号、一窗受理”,免去办事群众奔波跑腿之苦。

    为了尽可能将数据平台做到最好,相关人员还专门去南京、杭州、广州、深圳等地“取经”,并专门对接了建设南京房地产交易系统的软件公司。 未来,我市还将建成包括民政局、公安局等众多部门信息的数据共享交换平台,让我市的数据化建设不断升级,更好地发挥“互联网+政务”的作用。